Рынок недвижимости Черногории относится к категории развивающихся территорий Адриатического побережья Южной Европы. За период 2003 – 2008 год эта страна превратилась из осколка Югославии в перспективнейшее морское побережье, которое развивается по новейшим европейским стандартам. Кредитный кризис 2008 – 2009 года безусловно отразился на черногорском рынке. Многие инвестиционные проекты заморожены на стадии проектирования, приобретенные большие участки земли стоят в ожидании средств на их развитие. Однако, есть и безусловно положительные последствия кризиса - охлаждение «горячки» с ценами. Если в 2007 году минимальная стоимость дома была 100 тыс. евро, то сейчас - 60 тыс.

Если рассматривать 3-5 летнюю перспективу рынка Черногории, то следует отметить, что эксклюзивные природно-климатические и ландшафтные характеристики этой страны не оставляют никаких вариантов для негативного развития ситуации. Посудите сами – южная Адриатика, мягкий климат, роскошная природа и горная цепь, приближающая вплотную к морскому побережью. Добавьте сюда отсутствие тяжелой промышленности и, соответственно, прекрасное состояние экологии моря и атмосферы, натуральные продукты домашнего качества, производимые в фермерских хозяйствах высоко в горах – все это делает комфортным как сезонное проживание Вашей семьи в Черногории с мая по сентябрь, так и круглогодичная возможность провести несколько свободных дней у моря.

По мнению международных экспертов, через 10-15 лет Черногория превратится в новый Монте-Карло. За последние 3 года в страну пришел крупный международный капитал – из России, США, Израиля, ОАЭ. Застройщики строят здесь новые комплексы класса люкс и hi-end с широкой собственной инфраструктурой – паркинги, причалы для яхт, SPA салоны и др. Компания Миракс осваивает полуостров рядом с Будвой, Компания «Интеко» уже имеет ряд реализованных гостиничных проектов и приобрела большое количество земли на неосвоенном участке побережья недалеко от границы с Хорватией. В целом, рынок недвижимости Черногории можно условно разделить на два сегмента – покупка и строительство жилья для проживания вашей семьи (от небольших апартаментов до коттеджей и мини-отелей, ценовой диапазон 150 тыс. – 1,5 млн. евро) и сегмент инвестиционных проектов (например, комплексного освоения территории согласно полученной разрешительной документации – объем инвестиций 10-20 млн. евро). Можно также отметить активное развитие инфраструктуры – иностранные инвесторы вкладывают средства в строительство дорог и коммуникации, без которых невозможно построить объекты hi-класса. Правда, пока это касается в основном морского побережья, но можно спрогнозировать, что вскоре этот процесс дойдет и до горнолыжных курортов Колашин и Жабляк на северо-западе страны, уникальных природных рекреационных зон в районе реки Тара и областей рядом со Скадарским озером.