Здание в Праге, Чехия 420_2_4

Здание в Праге, Чехия 420_2_4_007

1-й этаж – ресторан

Здание состоит из 6-ти этажей с квартирами и коммерческого помещения под ресторан.

Необходимость реконструкции фасадов и лифта.

В продаже здание для реконструкции и последующей продажи в Праге, Чехия.

Итого – 5 550 000 €

площадь здания – 1 100 м2

Площадь: 1100 м2

Доход – 1 510 000 €

Цена: 3 440 000 €

Город: Прага

Состояние инженерных сетей и квартир хорошее.

Стоимость объекта после реконструкции – 4 040 000 €

Здание в Праге, Чехия 420_2_4_007

Срок окупаемости – 2 года

Экономические расчёты:

Прибыль:Продажа квартир – 900 м2 х 5 500 € = 4 950 000 €

Продажа ресторана – 600 000 €

Реконструкция – 600 000 €

Затраты:Стоимость здания – 3 440 000 €

При желании инвестор может провести также полную реконструкцию квартир.

Рентабельность всего проекта – 37%

2 - 6-й этажи – квартиры по 90 м2 (по 2 на каждом этаже)